ANKARA,1945 YILINDA 226712 NÜFUSA SAHİP ,BUGÜNÜN NÜFUS BÜYÜKLÜKLERİNE GÖRE OLDUKÇA KÜÇÜK BİR ORTA ANADOLU KENTİDİR.ANCAK ÜLKENİN BAŞKENTLİK GÖREVİNİ DE ÜSTLENMİŞTİR.İKİNCİ DÜNYA SAVAŞI SONRASI (1945) ZAMANIN HÜKÜMETİ  YENİ KAMUSAL PROGRAMLARA BAŞLAYACAKTIR.BU NEDENLE DE KAMUYA YENİ ELEMANLAR ALINACAKTIR.BU ELEMANLAR BÜYÜK ÖLÇÜDE ANKARA DIŞINDAN GELECEKLERDİR.AMA,ANKARA’DAKİ KONUT STOKU; BU YENİ İSTİHDAM EDİLECEK PERSONEL VE AİLELERİNE YETERLİ SAYIDA VE KALİTEDE DEĞİLDİR.

ZAMANIN ANKARA BELEDİYE BAŞKANI DOKTOR RAGIP TÜZÜN’ÜN BU SORUNUN ÇÖZÜMÜ İÇİN BİR PROJESİ VARDIR.

ANKARA ÇEVRESİNDE BİR UYDU KENT KURMAK.

DR.RAGIP TÜZÜN;5218 SAYILI YASA ÇERÇEVESİNDE TÜRKİYE’NİN İLK TOPLU KONUT PROJESİNİ BAŞLATIR.ARSA ARAYIŞINA GİRER.HAZİNE’DEN 460.000 M2,BAŞBAKANLIK MEMURLARI KOOPERATİFİNDEN 156.000 M2 VE ÖZEL ŞAHISLARDAN (PAMUKLU VEYA PAMUKLAR ÇİFTLİĞİ’NİN BİR KISIM ARAZİSİ) 450.000 M2 OLMAK ÜZERE TOPLAM 1.066.000 M2 ARAZİ TEK PARÇA HALİNE GETİRİLİR.

İSTANBUL YOLU İLE ESENTEPE ARASINDA VE ÇERÇİ DERESİNİN GÜNEYİNDE,YAMAÇTA  VE ULUS’ 5-6 KM.UZAKLIKTA BULUNAN BU ARAZİ İÇİN EŞ YÜKSELTİ EĞRİLERİ DE (MÜNHANİ) DİKKATE ALINARAK KAFES (GRİD) SİSTEMİNDE AT BAŞINA BENZER BİR PLAN HAZIRLANIR.

BU PLANDA 2915 PARSEL BULUNMAKTADIR.2900 PARSELİ KONUTA,13 PARSELİ HİZMET BİNALARINA (OKUL,CAMİ,YÖNETİM BİNASI VS.),2 PARSELİ DE TİCARET MERKEZİNE (DÜKKAN,PAZAR YERİ) AYRILMIŞTIR.

2900 PARSEL ÜZERİNDE 4500-5000 HANE VE 15000-20000 NÜFUS ÖNGÖRÜLMÜŞTÜR.BU,1945 YILI ANKARA MERKEZ NÜFUSU OLAN 226000  İN YAKLAŞIK YÜZDE 10 UNA TEKABÜL ETMEKTEDİR.

YENİMAHALLE’DE EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLERDEN ŞU ŞARTLAR İSTENMİŞTİR.

1-BELEDİYE SINIRLARI İÇİNDE EN AZ BİR YIL OTURUYOR OLMAK,                                               2-KENDİSİ,EŞİ VE REŞİT OLMAYAN ÇOCUKLARININ EVİ VEYA EV YAPMAYA UYGUN ARSASI OLMAMAK,                                                                                                                                           3-HERHANGİ BİR EVDE HİSSESİ BULUNMAMAK,                                                                                 4-TÜRKİYE EMLAK VE KREDİ BANKASINDAN ALINACAK FAİZSİZ KREDİYİ 10 YIL İÇİNDE GERİ ÖDEMEK,                                                                                                                                                    5-EV İNŞAATLARINI BİR YILDA TAMAMLAMAK,                                                                                    6-ARSA BEDELİ M2 Sİ 1 TL.                                                                                                                            BU ŞARTLARDA ZAMAN İÇERİSİNDE KÜÇÜK DEĞİŞİKLİKLER OLMUŞTUR.İPOTEK KARŞILIĞI KREDİ,TAHMİNİ İNŞAAT MALİYETİNİN YÜZDE 75 İNE KADAR YÜZDE 5 FAİZLE VERİLMİŞ,10 YILLIK VERGİ MUAFİYETİ SAĞLANMIŞ,ZAMANINDA İNŞAATLARINI BİTİREMEYENLERE EK SÜRE VERİLMİŞTİR.

SIRA, BU ŞARTLARDA EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLERE DUYURMAYA GELMİŞ.1949 YILINDA İLANA ÇIKILDIĞINDA 5756 KİŞİ BAŞVURUDA BULUNMUŞ VE 2896 SI KABUL EDİLMİŞ.BUNLARDAN 2085 İYLE SÖZLEŞME İMZALANMIŞ.GERİYE KALANLAR İSE KURA YOLUYLA DAĞITILMIŞ.

BAŞVURU SAHİPLERİNE İKİ,ÜÇ KATTAN OLUŞAN STANDART BİNA PROJELERİ VERİLMİŞ.1949 YILINDA 32 KİŞİ BİNA İNŞAATINA BAŞLAMIŞ,YIL SONUNA KADAR ANCAK 18 İ İNŞAATLARI TAMAMLAYABİLMİŞLER.1951 YILI SONUNDA KONUT SAYISI 2000 E YAKLAŞMIŞ.BİTİREMEYENLERE 1952 SONUNA KADAR BİTİRMELERİ İÇİN EK SÜRE VERİLMİŞ.

3 ODALI EVLERİN BEDELİ 10000 TL,5 ODALI EVLERİN BEDELİ 25000 TL OLARAK TAHMİN EDİLMİŞTİR.

RAGIP TÜZÜN CADDESİ  5.DURAKTA HEMEN T. EMLAK VE KREDİ BANKASI ŞUBE BİNASI YAPILMIŞ.BAŞVURULARI KABUL EDİLENLER,BANKA MEMURU İLE BİRLİKTE ÖNCE PLAN PAFTASINDAN VE SONRA YERİNDE GÖREREK ARSALARINI SEÇMİŞLER.BANKA ŞUBESİNDE GEREKLİ İŞLEMLER YAPILDIKTAN SONRA,AÇILAN KREDİNİN İLK DİLİMİ OLAN 500 TL. YI ALAN ARSA SAHİBİ; BANKA ŞUBESİNİN  ÖNÜNDE  BEKLEYEN AMELELERDEN 2-3 KİŞİYİ ALARAK ARSASINDA TEMEL KAZISINI BAŞLATMIŞ.TEMEL DUVARLARI VE SÖMELLER YAPILIP SUBASMAN SEVİYESİNE GELİNDİĞİNDE BANKACA 2.DİLİM KREDİ KULLANDIRILMIŞ.3.DİLİM KREDİ İSE TAMAMLANMA KREDİSİ OLARAK VERİLMİŞ.

BİR ÇOK EV SAHİBİ ALINAN KREDİNİN KOLAYLIKLA GERİ ÖDENEBİLMESİ İÇİN ALT KAT VE/VEYA ORTA KATLARI KİRAYA VERMİŞLER.

EVLER 2-3 KATLI ÜÇ,DÖRT VE BEŞLİ GRUPLAR HALİNDE BİTİŞİK  DÜZENDE OLUP CEPHE GENİŞLİKLERİ  6-7-8-10 M.OLARAK TASARLANMIŞLAR.ORTALAMA OLARAK ÖNDE 5 M. VE ARKADA 7 M.DERİNLİĞİNDE BAHÇEYE SAHİPLER.GENELDE ARKA BAHÇEDE 5-6 ADET MEYVE AĞACI (KAYSI,ERİK,ARMUT,DUT,VİŞNE,CEVİZ) BULUNUR.EVLER ORTA SOFA (HOL) VE BURAYA AÇILAN  2-3 ODA,MUTFAK,BANYO VE TUVALETTEN OLUŞUR.DIŞARIDAN MERDİVENLİ VE BALKONLUDUR.

YENİMAHALLE’NİN KURULUŞUNDA İZLENEN YOL,ÖZELLİKLE BAŞVURU ŞARTLARINDA GETİRİLEN KRİTERLER;SOSYOLOJİK OLARAK ORTA GELİR GRUBUNDA UNİFORM BİR TOPLUMU MEYDANA GETİRMİŞTİR.BÜYÜKÇE BİR KENTİN HEMEN ARKA BAHÇESİNDE VE  ANA KENTTEN OLDUKÇA BAĞIMSIZ BU YERLEŞİM ALANINDA BENZER SIKINTILAR ÇEKEN,BENZER SEVİNÇLER YAŞAYAN,AYNI OKULLARDA OKUYAN,BÜYÜK ÖLÇÜDE DEVLET DAİRELERİNDE ÇALIŞAN,ARALARINDA GÜÇLÜ KOMŞULUK İLİŞKİLERİ OLAN BİR TOPLULUK OLUŞMUŞTUR VE O GÜNLERDEN BU GÜNLERE GÜÇLÜ BİR ŞEKİLDE DOSTLUKLAR TAŞINABİLMİŞTİR.

SONUÇ OLARAK; GEREK FİZİKİ YAPININ OLUŞTURULMASI VE GEREKSE GÜÇLÜ DOSTLUK BAĞLARININ KURULDUĞU SOSYOLOJİK YAPININ GELİŞTİRİLMESİ BAKIMINDAN YENİMAHALLE’NİN TÜRKİYE’DE İKİNCİ BİR ÖRNEĞİ YOKTUR.

VE BEN, YENİMAHALLE’Lİ  VE YENİMAHALLE MUSTAFA KEMAL LİSESİ MEZUNU OLMAKLA ÖVÜNÜYORUM.

GÖRSELLER:https://photos.google.com/share/AF1QipO4VlTbXbFG3Y27bVXU4UaT8VQOtBiUAXWS-iGIseTkaR5pXBuP3hQL0O_gL1Tn7g?key=WlNFbmtOQWM2MWJBYkxZOW5KMHduRGN3cmpldnF3